「濠尚」再开盘 成交优预期 大单位销情佳
「濠尚」再开盘 成交优预期 大单位销情佳
「濠尚」再开盘 成交优预期 大单位销情佳
「濠尚」再开盘 成交优预期 大单位销情佳
「濠尚」再开盘 成交优预期 大单位销情佳

现时本澳楼市推出不少新盘,更有不少发展商重推之前未公开的单位。譬如凼仔市中心的「濠尚」过去数度推盘,5月初又推出新一批单位,户型由1房至4房,数量不等。本报是次访问安世、中原及瀛海三间地产中介公司了解详细的销售情况,总括来讲,三间公司都表示「濠尚」销情较预期理想。(

凼仔「濠尚」5月初又推出新一批单位。

「濠尚」位于凼仔市中心,共由八座大厦组成,总共提供1,775个单位。其户型多样,适合各类住户,每层楼底接近三米高,小区内共带有四大主题会所,为住户提供更优质的居住体验。是次开售在本月初,主要推出一房至四房户型及几个特色单位,适合各种类型的用家居住需要,且设有澳门居民及首次置业等优惠,付款期亦较之前灵活。

「濠尚」位于凼仔市中心,临近凼仔中央公园。

安世:录最少十宗成交

据安世地产高级分区营业董事卢芷君表示,是次的「濠尚」销售情况较预期好很多,买家依然主攻细单位如一房单位,但这并不影响大单位的销售,截至昨日,安世共录得起码十间以上的成交,其中不乏三房单位,甚至还含有两套特色单位。数据统计,其中最受买家欢迎的依然是细单位,但两房单位亦意外讨喜,主要因为面积足够实用,在900余至1,100呎之间,均价在11,000元(港币,下同)左右。她表示,是次的买家很大部分甘愿承受额外的税金,可以看出需求强烈。在最后,她认为上半年楼市由于受一手盘带动,形势尚好,下半年的楼市走势或差别不大,且随着各种机遇及港珠澳大桥的开通,针对首置客800万元以下的单位成交或会增多。单位的成交价钱方面,她预测或有15至20%的升幅,但在二手市场方面,她表示有机会因为卖家趁机抬价而刺激购买力,导致成交量下降。

安世地产高级分区营业董事卢芷君表示,是次成交不乏大单位。

中原:下半年楼市价量齐升20%

对于是次的「濠尚」销售,澳门中原地产路凼区区域营业董事吴宙新表示,共录得17宗成交。由于发展商称是次发售为最后一次开售,因此市场欢迎度颇高。单位成交价由11,000元起,但是次成交的单位中,由于景观及各方面因素,三房单位的价钱亦不算便宜,甚至有部分单位价钱接近15,000元。据中原内部统计,是次推售中大部分买家为本地用家居多,包括长住此区域的凼仔居民亦不少。除此之外,新生代首置客在年初政府推出的政策下亦是这次销售的主力军。总结今年上半年的楼市情况,吴宙新表示,受政府辣招影响,各楼盘的推售中有很大部分都是首置客为主,且发展商会配合政策推出不同的付款方案,儘量为各买家减轻付款压力。对于下半年的楼市情况,他预测届时楼市氛围将变得「疯狂」,因近期本澳赌收逐渐回升,而楼市购买力与赌收向来成正比,在此因素的刺激下,他预料楼市成交量及价钱方面有机会达到15至20%的升幅。

中原地产路凼区区域营业董事吴宙新表示,下半年楼市价量齐升。

瀛海:买家以新生代买家为主

据瀛海置业总经理霍光成介绍,是次的项目没有具体划分推出哪一座的单位,而是选择性的推出1至8座的各户型单位。在是次的推售中,瀛海置业共录得七宗成交,其中又以一房单位最受欢迎。瀛海置业内部统计(非官方数据),自5月初推售至今,「濠尚」项目或已录得逾120宗成交。呎价方面,会因楼层高度不同而售价不同,整体均价在9,000余元至15,000元,销量最好的一房单位售价则在10,000元左右不等。对于是次的客户群体,他表示亦以年轻买家为主,同时换楼客亦不少,因为价钱方面还是比较欢迎首置客「上车」的。对于现时楼市走势,他表示澳门经济正逐渐回暖,赌收亦有所回升,譬如3月份已逐渐回升到正常水準,虽然市场成交大部分集中在一手楼盘,但通过近期成交统计,换楼客及新生代首置客正带动楼市发展。

瀛海置业总经理霍光成表示,现时客户群体以新生代首置客及换楼客为主。

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